APPARTEMENT 5 PIECES TRAVERSANT 88 M² QUARTIER CHAMPFLEURI
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!!
Confortable appartement T5, au dernier étage d'une petite copropriété, traversant et lumineux, orienté EST/OUEST, situé dans le quartier calme et résidentiel Champfleuri à Clermont-Ferrand.
Au 3ième et dernier étage sans ascenseur (demi niveau entre paliers), il se compose d'un hall d’entrée, un long dégagement avec de nombreux placards, une cuisine fermée de 13 m² avec rangement sur la loggia, l' espace à vivre : un salon de 15 m² avec une ouverture sur un balcon filant et une salle à manger de 12 m² séparés par le dégagement, 3 chambres d'environ 10 m², une salle de bains, un WC indépendant. Possibilité d'utiliser l'une des pièces salon ou salle à manger pour obtenir une 4ième chambre.
Viennent compléter ce bien : un garage de 15 m² et une cave de 6 m² au rez-de-chaussée de la résidence. Possibilité de stationnement sur le parking commun et privé devant la résidence.
Sa localisation à proximité immédiate de multiples commodités (transports en commun, commerces, écoles, services divers…),et de l’accès rapide aux grands axes autoroutiers valorise son emplacement.
Chauffage individuel gaz radiateurs
A propos de la copropriété : l'isolation extérieure du bâtiment, des caves et garages ainsi que la réfection du toit et son isolation ont été effectués récemment.
Surface : 87,58 m²
Prix du bien : 149000 €
Prix du bien hors honoraires : 141550 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges prévisionnelles annuelles : 1143€
Taxe foncière : 1746 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € pour 2023. Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Elise CEBEILLAC - GROUPE ACI. Tous nos biens à la vente et le barème des honoraires du GROUPE ACI, 15 RUE GABRIEL PERI à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1260 €
et
1750 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Charges copropriété : 1 143 €
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Tél. : 0676469383
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