APPARTEMENT 6 PIECES 141 M² A CHAMALIERES
A CHAMALIERES, dans l'un des parcs résidentiels les plus prisés de la commune, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement 6 pièces, alliant confort, espace et tranquillité.
D'une surface généreuse de 141 m², ce bien situé au 4ème étage de la résidence se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour /salon de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 32 m² (accès possible également de la cuisine et 2 chambres), exposé E/S/O, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et paisible.
Côté confort, l'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés. Deux garages fermés avec portes motorisés et équipés chacun d'une prise IRVE et une cave de 8 m² complètent cet ensemble.
A noter : Parking visiteurs dans la résidence, accessibilité handicapés sur l'ensemble du bâtiment, gardien.
Un bien idéal pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, à deux pas du coeur de Chamalières.
Prix du bien F.A.I : 499 000 € dont 3,5 % honoraires à la charge de l'acquéreur.
Charges prévisionnelles mensuelles : 400 €
Taxe foncière : 2 803 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € pour 2023. Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Elise CEBEILLAC - GROUPE ACI. Tous nos biens à la vente et le barème des honoraires du GROUPE ACI, 15 RUE GABRIEL PERI à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
2080 €
et
2870 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Charges copropriété : 400 €
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Tél. : 0676469383
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