APPARTEMENT T2 42 M² PROXIMITE C.H.U. ESTAING/REPUBLIQUE
IDEAL INVESTISSEURS !!
Confortable 2 pièces de 42 m² à l'avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 52 appartements livrés en 2018, à deux pas du C.H.U. ESTAING et du quartier République.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 18 m², ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté NORD/EST. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée. Dans le dégagement partie nuit on trouve : 1 buanderie, 1 chambre de 11 m², et salle d'eau de 5 m² avec douche, vasque et WC.
1 place de parking intérieure au niveau RDC complète ce bien.
La résidence est sécurisée, aux normes P.M.R. avec ascenseur. Garantie décennale. Chauffage individuel gaz radiateurs, R.T. (réglementation thermique RT 2012).
Toutes les commodités sont à proximité de la résidence (Gare SNCF, lignes tramway avenue de la République, arrêts bus, commerces et services à Montferrand...).
Locataire en place depuis 2018 garantissant des revenus sécurisés et immédiats (Loyer actuel : 580 € charges comprises).
Prix honoraires inclus : 145 000 € (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 5 800 €).
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2018 DPE : B (énergie) C (climat)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Taxe foncière : 1084 € (2024)
Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Elise CEBEILLAC - GROUPE ACI 06 76 46 93 83
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Charges copropriété : 800 €
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