APPARTEMENT T2 48 M² AVEC JARDIN PRIVATIF A ROYAT
À vendre – Royat, secteur La Poste : Charmant T2 meublé avec jardin privatif
OPPORTUNITE A SAISIR !!
Emplacement privilégié pour ce bel appartement T2 entièrement rénové avec son jardin privatif de 50 m² ainsi qu'un balcon d'angle pour permettre aux pièces principales de profiter de l'extérieur et de la luminosité naturelle.
Il propose une pièce à vivre lumineuse de 17 m², une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave de 20 m² complète ce bien.
Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, et de volets roulants électriques.
Exposé à l’ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée sur le Puy de Dôme.
Dans un quartier agréable, bien desservi et proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Surface : 48 m²
Prix du bien : 135 000 €
Prix du bien hors honoraires : 128 600 €
Honoraires TTC : 5 % soit 6 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2022
Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez GROUPE ACI pour une visite.
(Energie primaire)
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
940 €
et
1310 €
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Charges copropriété : 0 €
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