APPARTEMENT T3 60 M² CENTRE VILLE BLATIN/JAUDE CLERMONT FD

63000 Clermont-Ferrand

150 000 €

Référence : 003

Date de l'annonce : 06/06/2026

À vendre à Clermont-Ferrand, secteur centre-ville Blatin/Jaude, rue Gabriel Péri, agréable appartement 3 pièces traversant de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée.

L’appartement se compose de :
• une entrée
• une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m² avec cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• WC séparé
• espace bureau
• placards

Annexes :
• cave d’environ 11 m²
• place de stationnement couverte et sécurisée, un véritable atout en centre-ville.

Confort :
• chauffage électrique
• fenêtres PVC double vitrage

LES PLUS :

✔ emplacement hyper centre
✔ proche commerces, transports et écoles
✔ stationnement privatif
✔ petite copropriété

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif !!!

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Type de bien : Appartement

Surface habitable : 60 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : RADIATEUR

Année de construction : 1970

Nb chambre(s) : 2

Energie : ELECTRIQUE

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : PARKING COUVERT

Exposition : EST

Numéro de mandat : 003

Type de chauffage : INDIVIDUEL

Salle d'eau : 1

Surface Carrez : 59.19 m²

Surface utile : 70 m²

Nb séjour(s) : 1

WC : 1

Cuisine : 1

Menuiserie : PVC

Cave

Interphone

Ascenseur

Place de parking

Wifi

Four

Plaques de cuisson

Hotte aspirante

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 5 000 € (3%) - Prix du bien hors honoraires : 145 000 €

Taxe foncière : 1 196 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

290 kWh/m2 .an

11* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

11 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Nombre de lots : 7

Charges copropriété : 2 100 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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Elise CEBEILLAC

Tél. : 0676469383

www.groupe-aci.com

15 rue Gabriel Péri

63000 CLERMONT FERRAND

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