APPARTEMENT T3 64 M² GARAGE ET CAVE SECTEUR MARIVAUX CLERMONT FD
À découvrir sans tarder !
Dans un quartier calme et résidentiel, rue Marivaux, à deux pas des facultés et à seulement 10 minutes de la gare SNCF, venez découvrir ce beau T3 traversant de 64 m², situé au premier étage avec ascenseur d' une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement arboré et verdoyant.
Récemment rafraîchi, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, prolongée par une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et surtout une vue magnifique Puy-de-Dôme et Cathédrale. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec vue sur les jardins de la résidence, d’une salle de bains et de WC séparés.
Pour votre confort : cave et garage complètent ce bien.
Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Prix du bien F.A.I : 194 250 € dont 5 % honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450 € pour 2023. Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contact infos et visite : Elise CEBEILLAC 0676469383 ou 0473170691
GROUPE ACI 15 RUE GABRIEL PERI 63000 CLERMONT FERRAND
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1040 €
et
1450 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Charges copropriété : 1 396 €
Syndicat de copropriété en procédure : Non
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ELISE CEBEILLAC
Tél. : 0676469383
www.groupe-aci.com
15 RUE GABRIEL PERI
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