APPARTEMENT T3 92 M² A CLERMONT-FD LIMITE CHAMALIERES
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Chamalières (secteur Parc du Séminaire, Beaulieu) et de l’hyper centre de Clermont-Ferrand, ce confortable appartement de 3 pièces traversant EST/OUEST d’environ 92 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur possède de nombreux atouts : son environnement agréable et calme, son emplacement à proximité immédiate de très nombreuses commodités (bus, commerces, écoles, services divers…).
Son agencement est le suivant : un hall d’entrée spacieux, une double réception très lumineuse de 36 m² donnant sur un balcon avec store orienté ouest, une cuisine aménagée fermée de 12 m², un dégagement avec rangements, 2 chambres à l’est de 12 et 13 m² avec placards, une salle de bains, un WC indépendant.
Le mode de chauffage est électrique individuel par radiateurs couplé d’un ballon d’eau chaude de 200 litres récemment remplacé.
Les menuiseries et volets roulants sont d’origine, en aluminium.
Viennent compléter ce bien : un garage au sous-sol d’environ 15 m², une place de parking aérienne et une cave.
Avis aux amateurs de "Home Staging", ce bien nécessite des travaux de "rafraîchissement" à savoir : peinture ou papiers peints sur l'ensemble des pièces, salle de bains et cuisine à personnaliser selon ses envies !! Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus : 280 000 € (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 %)
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété (43 lots) : Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris).
Contactez-nous vite pour planifier une visite, votre interlocutrice : Elise CEBEILLAC - GROUPE ACI
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1810 €
et
2480 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Charges copropriété : 1 500 €
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15 RUE GABRIEL PERI
63000 CLERMONT FERRAND
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