APPARTEMENT T5 DERNIER ETAGE A CHAMALIERES

Exclusivité

APPARTEMENT T5 DERNIER ETAGE A CHAMALIERES

63400 Chamalières

326 000 €

Date de l'annonce : 31/03/2023

EN EXCLUSIVITE A CHAMALIERES SECTEUR BANQUE DE FRANCE - Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, bel appartement en parfait état, lumineux et traversant d'une superficie de 106 m².

Il se compose : d'un hall d'entrée, d'un double séjour donnant sur un grand balcon filant exposé ouest, d'une cuisine indépendante équipée avec accès sur une terrasse confortable pour profiter de l'extérieur, un bureau avec un coin douche, deux chambres, un dressing dans dégagement, une salle d'eau avec douche italienne et deux vasques, un wc indépendant, nombreux placards et rangements.

Un garage et une cave complètent ce bien (possibilité d'un garage en sus), places de parking pour visiteurs au sein de la résidence.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 106 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : plancher rayonnant

Année de construction : 1973

Nb chambre(s) : 3

Energie : électrique

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : garage

Numéro de mandat de vente : 002

Type de chauffage : collectif

Salle d'eau : 2

Surface Carrez : 106 m²

Nb séjour(s) : 2

WC : 1

Cuisine : 1

Menuiserie : Alu et PVC

Garage

Cave

Balcon

Terrasse

Interphone

Ascenseur

Wifi

Sous-sol

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 000 € (3%) - Prix du bien hors honoraires : 315 000 €

Taxe foncière : 1 685 €

Frais de notaire : 23 700 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

232 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1500 €

2080 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Charges copropriété : 4 093 €

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CEBEILLAC Elise

Tél. : 0676469383

www.groupe-aci.com

15 rue Gabriel Péri

63000 CLERMONT FERRAND

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