APPARTEMENT TRAVERSANT 81 M² PLATEAU CENTRAL CLERMONT FERRAND
À deux pas de la Place de la Victoire, charmant appartement traversant de 81 m², situé au 1er étage d'un immeuble classé aux monuments historiques, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole.
Volumes généreux pour cet appartement qui se compose : Entrée avec parquet, pièces de vie séparées séjour/salon 48 m², cuisine de 14 m² ouverte sur séjour avec véritable four à pains, mezzanine, Salle d'eau avec douche, WC séparés.
Hauteurs sous plafonds 3,50 m avec poutrelles en bois vernis, chauffage individuel électrique, 2 cheminées en pierre de Volvic dont une avec insert.
Une cave de 25 m² complète ce bien.
Prix du bien FAI : 18 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 9 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
Taxe foncière : 1 306 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640€ et 2 270€ pour 2023. Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Elise CEBEILLAC - GROUPE ACI. Tous nos biens à la vente et le barème des honoraires du GROUPE ACI, 15 RUE GABRIEL PERI à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1640 €
et
2270 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Charges copropriété : 960 €
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