AUBIERE Appartement neuf T4 Dernier étage Grande terrasse
Situé au dernier étage d'une petite copropriété neuve, cet appartement de 87,73 m² revient à la vente suite à un désistement. Initialement vendu en VEFA, il permet au nouvel acquéreur de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de l'exonération de taxe foncière (selon conditions en vigueur).
Les atouts majeurs :
Superbe terrasse de 48 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
Garage dans la résidence au RDC fermé et sécurisé
Dernier étage, offrant luminosité, tranquillité et absence de vis-à-vis
Résidence neuve à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel
Livraison prévue au second semestre 2026
Emplacement privilégié à Aubière
L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville d'Aubière, avec un accès rapide aux transports en commun (bus et tramway), aux grands axes autoroutiers, à la zone d'activités du "Kilomètre Lancé'.
Un emplacement idéal, alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique.
A noter :
Menuiseries PVC et Alu sur les coulissants avec VR motorisés sur la totalité des ouvertures
Chauffage individuel gaz avec chaudière condensation
Réglementation thermique RE2020
Aménagement cuisine à prévoir
Charges copropriété : 1 000 €
Contactez-nous
Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :
Envoi de votre message en cours...
Votre message à bien été envoyé.
Nous vous contacterons au plus vite.
Calculette financière
Votre contact
ELISE CEBEILLAC
Tél. : 0676469383
www.groupe-aci.com
15 RUE GABRIEL PERI
63000 CLERMONT FERRAND
CE BIEN VOUS INTERESSE ?
ÊTRE CONTACTÉ
Pour toutes les informations complémentaires, vous pouvez compléter la demande de renseignements ci-après, notre commerciale ne manquera pas de vous répondre et de vous envoyer toutes les documentations concernant nos réalisations en cours. Vous pouvez nous contacter au 04 73 17 07 07 . Nous vous informons que nos bureaux, 15 rue Gabriel Péri, à Clermont-Ferrand , sont ouverts du lundi au vendredi de 8H30 à 12H15 et de 13H30 à 18H00.