Groupe ACI
Adresse
15, Rue Gabriel Péri
63000  Clermont-Ferrand
téléphone
04 73 17 07 07
N°TVA : FR20409514635

435 000 €

Référence : 024
Date de l'annonce : 25/06/2026

A DECOUVRIR !!! Situé avenue des Thermes à Chamalières, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial de 123 m² entièrement rénové avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia, de quatre chambres confortables (de 11,5 m² à 15,8 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une pièce débarras de 15 m² , une cave et un garage complètent ce bien.

DPE D

Charges annuelles comprenant notamment le chauffage collectif gaz.

Prix : 435000 € honoraires inclus.

Dossier complet et visite sur demande.

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 123.01 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 4
Energie : GAZ
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage fermé
Numéro de mandat : 024
Type de chauffage : Gaz collectif
Salle d'eau : 1
Nb séjour(s) : 1
WC : 1
Garage
Cave
Balcon
Interphone
Ascenseur
Wifi
Four
Plaques de cuisson
Hotte aspirante

Honoraires : 15 000 € (3%) - Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Frais de notaire : 33 934 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
164 kWh/m2 .an
33* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

33 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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Votre contact

Elise CEBEILLAC

Tél. : 0676469383

www.groupe-aci.com

15 rue Gabriel Péri

63000 Clermont-Ferrand

 

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