MAISON 5 PIECES 105 M² + DEPENDANCES A ISSOIRE
En EXCLUSIVITE à ISSOIRE, à découvrir dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité du centre-ville, grande maison sur deux niveaux dont surface terrain de 700 m² (compris chemin d’accès), 105 m² habitables à l’étage (surface équivalente en RDC) construite en 1990.
Elle propose de beaux volumes, à savoir :
Au Rez-de-chaussée : un garage double + une cave, cage d’escalier pour accéder à l’étage, ainsi qu’une surface d’environ 50 m² pour réaliser une dépendance (potentiel appartement T2) avec un accès privé sur l’extérieur (porte d’entrée).
Au premier étage (Accès par l'escalier intérieur et extérieur) : couloir d'entrée, un salon/séjour très lumineux d'environ 32 m2, orientés SUD/OUEST, avec cheminée en état de fonctionnement et avec un accès sur balcon et terrasse de 25 m², une cuisine et son office de 16 m² environ, 3 chambres entre 10 et 12 m², très grande salle de bains, WC indépendant.
La maison est saine et construire pour durer. Des travaux de mise aux normes, rénovation et décoration sont à prévoir. Des devis sur ces différents postes ont été effectués : chauffage PAC, électricité, peintures intérieures et porche extérieur, réfection salle de bains et cuisine.
Cette maison répond parfaitement aux attentes d’une famille grâce à ses grands volumes et sa situation proche des commerces et des écoles. C’est également un projet très favorable pour un investissement locatif compte tenu de son important potentiel de division en plusieurs lots.
A noter :
Chauffage électrique + insert
Menuiseries bois, double vitrage avec volets roulants ALU motorisés sur la totalité des ouvertures
Surface : 105 m² habitables à l’étage + 105 m² au RDC
Prix du bien : 259 000 € FAI (honoraires à charge acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
2490 €
et
3430 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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